공인중개사 중개실무 기출문제 해설
공인중개사법령 및 중개실무 「중개실무」은 최근 22개 회차에서 163문항이 출제돼 회차당 평균 7.4문항을 차지합니다. 가장 자주 근거로 쓰인 조문은 주택임대차보호법 제3조 · 민사집행법 제113조 입니다. 매수신청대리인 · 대항력 · 분묘기지권 · 임차권등기명령 같은 개념이 반복해서 등장합니다. 각 문항에 정답·핵심 해설·법령 근거·쉬운 설명·암기팁이 들어 있으며, 가입 없이 전부 보실 수 있습니다.
이 단원에서 자주 인용되는 조문
제36회 7문항
- 32번개업공인중개사가 분묘기지권의 제한을 받는 토지를 매수하려는 중개의뢰인에게 분묘기지권에 관하여 설명한 내용으로 틀…
- 35번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙상 매수신청대리에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 36번개업공인중개사가 민사집행법에 의한 경매에 관하여 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 37번개업공인중개사가 부동산을 매수하려는 중개의뢰인에게 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법령에 관하여 설명한 내용으로…
- 38번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 상가건물 임대차보호법에 관하여 설명한 내용으로 옳은 것은?(단, 다른 사정은 고려…
- 39번개업공인중개사가 토지를 매수하려는 중개의뢰인에게 장사 등에 관한 법령에 관하여 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 40번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 주택임대차보호법의 내용에 관하여 설명한 것으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, …
제35회 12문항
- 29번甲의 저당권이 설정되어 있는 乙소유의 X주택을 丙이 임차하려고 한다. 개업공인중개사가 중개의뢰인 丙에게 임대차계…
- 30번개업공인중개사가 「민사집행법」에 따른 강제경매에 관하여 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 31번개업공인중개사 甲은 「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙」에 따라 매수신청대리인으로 등록한 후 乙과…
- 32번개업공인중개사가 구분소유권의 목적인 건물을 매수 하려는 중개의뢰인에게 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에…
- 33번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 건물의 소유를 목적으로 한 토지임대차를 중개하면서 임대인을 상대로 지상건물에 대한…
- 34번개업공인중개사가 소유자 甲으로부터 X주택을 임차한 「주택임대차보호법」상 임차인 乙에게 임차권등기명령과 그에 따른…
- 35번개업공인중개사가 X토지를 공유로 취득하고자 하는 甲, 乙에게 설명한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(다툼이…
- 36번甲이 乙로부터 乙 소유의 X주택을 2020. 1. 매수하면서 그 소유권이전등기는 자신의 친구인 丙에게로 해 줄 …
- 37번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 「주택임대차보호법」상 계약갱신요구권에 관하여 설명한 것으로 옳은 것은?
- 38번개업공인중개사가 상가건물을 임차하려는 중개의뢰인 甲에게 「상가건물 임대차보호법」의 내용에 관하여 설명한 것으로 …
- 39번개업공인중개사가 토지를 매수하려는 중개의뢰인에게 분묘기지권에 관하여 설명한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은?…
- 40번토지를 매수하여 사설묘지를 설치하려는 중개의뢰인 에게 개업공인중개사가 장사 등에 관한 법령에 관하여 설명한 내용…
제34회 7문항
- 27번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙에 따른 개업공인중개사의 매수신청대리에 관한 설명 으로 옳은 것은…
- 30번개업공인중개사가 묘지를 설치하고자 토지를 매수하 려는 중개의뢰인에게 장사 등에 관한 법령에 관하여 설명한 내용으…
- 32번매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사가 X부동산에 대한 민사집행법 상 경매절차에서 매수신청대리의 위임인에게 설…
- 36번개업공인중개사가 집합건물을 매수하려는 의뢰인에게 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 에 관하여 설명한 것으로 …
- 37번개업공인중개사가 주택임대차보호법 의 적용에 관하여 설명한 내용으로 틀린 것을 모두 고른 것은?(다 툼이 있으면 …
- 38번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 분묘가 있는 토지에 관하여 설명한 내용으로 틀린 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있…
- 40번2023. 10. 7. 甲은 친구 乙과 X부동산에 대하여 乙을 명의수탁자로 하는 명의신탁약정을 체결하였다. 개업…
제33회 7문항
- 29번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 「부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률」의 내용에 관하여 설명한 것으로 옳은 것…
- 30번매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사가 매수신 청대리 위임인에게 「민사집행법」의 내용에 관하여 설명한 것으로 …
- 31번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 「상가건물 임대차 보호법」의 내용에 관하여 설명한 것으로 옳은 것을 모두 고른 것…
- 32번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 「주택임대차보호 법」의 내용에 관하여 설명한 것으로 틀린 것은?(단, 임차인은 자…
- 35번개업공인중개사 甲은 「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙」에 따라 매수신청대리인으로 등록하 였다. …
- 36번개업공인중개사가 아파트를 매수하려는 의뢰인에게 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」의 내용에 관하여 설명한 …
- 40번개업공인중개사가 분묘가 있는 토지를 매수하려는 의뢰인에게 분묘기지권에 관해 설명한 것으로 옳은 것은?(다툼이 있…
제32회 5문항
- 3번2020. 10. 1. 甲과 乙은 甲 소유의 X토지에 관해 매매계약을 체결하였다. 乙과 丙은 「농지법」상 농지소…
- 4번분묘가 있는 토지에 관하여 개업공인중개사가 중개 의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따…
- 6번개업공인중개사가 집합건물의 매매를 중개하면서 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 12번매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사 甲이 매수신 청대리 위임인 乙에게 「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에…
- 22번개업공인중개사 甲의 중개로 乙과 丙은 丙소유의 주택에 관하여 임대차계약(이하 ‘계약’이라 함)을 체 결하려 한다…
제31회 5문항
- 31번A주식회사는 공장부지를 확보하기 위하여 그 직원 甲과 명의신탁약정을 맺고, 甲은 2020. 6. 19. 개업공 …
- 32번개업공인중개사 甲의 중개로 乙은 丙 소유의 서울특별시 소재 X상가건물에 대하여 보증금 10억원에 1년 기간으로 …
- 33번개업공인중개사 甲의 중개로 丙은 2018. 10. 17. 乙 소유의 용인시 소재 X주택에 대하여 보증금 5,00…
- 36번매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사가 매수신청대리 위임인에게 민사집행법에 따른 부동산경매에 관하여 설명한 내…
- 37번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙에 따라 甲은 매수신청대리인으로 등록하였다. 이에 관한 설명으로 …
제30회 6문항
- 31번X대지에 Y건물이 있고, X대지와 Y건물은 동일인의 소유이다. 개업공인중개사가 Y건물에 대해서만 매매를 중개하면…
- 33번법원은 X부동산에 대하여 담보권 실행을 위한 경매 절차를 개시하는 결정을 내렸고, 최저매각가격을 1억 원으로 정…
- 34번개업공인중개사가 선순위 저당권이 설정되어 있는 서울시 소재 상가건물(상가건물 임대차보호법이 적 용됨)에 대해 임…
- 35번개업공인중개사가 묘소가 설치되어 있는 임야를 중개하면서 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면…
- 36번甲은 乙과 乙 소유의 X부동산의 매매계약을 체결하고, 친구 丙과의 명의신탁약정에 따라 乙로부터 바로 丙 명의로 …
- 37번甲 소유의 X주택에 대하여 임차인 乙이 주택의 인도를 받고 2019. 6. 3. 10:00에 확정일자를 받으면서…
제29회 6문항
- 10번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 상가건물 임대차 계약에 관하여 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 15번개업공인중개사가 분묘가 있는 토지에 관하여 중개 의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따…
- 19번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 주택임대차보호법을 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 21번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙에 따라 매수신청대리인으로 등록한 甲에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 29번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 민사집행법에 따른 부동산경매에 관하여 설명한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- 40번개업공인중개사가 농지법에 대하여 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
제28회 5문항
- 6번甲과 乙은 2017. 1. 25. 서울특별시 소재 甲소유 X상가건물에 대하여 보증금 5억원, 월차임 500만원으…
- 9번甲과 친구 乙은 乙을 명의수탁자로 하는 계약명의신탁 약정을 하였고, 이에 따라 乙은 2017. 10. 17. 丙…
- 10번甲은 2017. 1. 28. 자기소유의 X주택을 2년간 乙에게 임대하는 계약을 체결하였다. 개업공인중개사가 이 …
- 20번개업공인중개사가 중개의뢰인에게「민사집행법」에 따른 부동산의 경매에 관하여 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 22번甲은 매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사 乙 에게「민사집행법」에 의한 경매대상 부동산에 대한 매수신청대리의 …
제27회 8문항
- 31번개업공인중개사가 보증금 5천만원, 월차임 1백만원으로 하 여「상가건물 임대차보호법」이 적용되는 상가건물의 임대 …
- 32번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 중개대상물에 대하여 설명한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 …
- 33번개업공인중개사가 보증금 1억 2천만원으로 주택임대 차를 중개하면서 임차인에게 설명한 내용으로 옳은 것은?(다툼이…
- 34번「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙」의 내 용으로 옳은 것은?
- 35번甲은 乙과 乙 소유 부동산의 매매계약을 체결하면서 세금을 줄이기 위해 甲과 丙간의 명의신탁약정에 따라 丙명의로 …
- 36번개업공인중개사가 농지를 취득하려는 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 38번다음 ( )에 들어갈 금액으로 옳은 것은? 법원에 매수신청대리인으로 등록된 개업공인중개사 甲은 乙로부터 매수신청…
- 39번개업공인중개사가「장사 등에 관한 법률」에 대해 중개의뢰인에게 설명한 것으로 틀린 것은?
제26회 5문항
제25회 8문항
- 113번「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙」의 내용으로 틀린 것은?
- 114번중개업자가 법원의 부동산경매에 관하여 의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 115번중개업자가 중개의뢰인에게 중개대상물에 관한 법률관계를 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 116번중개업자가 토지를 중개하면서 분묘기지권에 대해 설명한 내용으로 틀린 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에…
- 117번공인중개사가 중개행위를 하면서 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법령에 대하여 설명한 내용으로 옳은 것은?
- 118번중개업자가 중개의뢰인에게 임대차의 존속기간 등과 관련하여 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 119번주택임대차계약에 대하여 중개업자가 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례…
- 120번중개업자가 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차를 중개하면서 의뢰인에게 설명한 내용으로 옳은 것은…
제24회 7문항
- 9번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙상 매수신청대리업무를 수행하는 중개업자의 금지행위에 해당하지 않는…
- 21번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙상 매수신청대리인으로 등록된 중개업자가 매수신청대리의 위임을 받아…
- 31번중개업자 甲이 乙소유의 X토지를 매수하려는 丙의 의뢰를 받아 매매를 중개하는 경우에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 32번중개업자가 분묘가 있는 토지에 관하여 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 33번중개업자가 임대인 甲과 임차인 乙사이에 주택임대차계약을 중개하면서 그 계약의 갱신에 대하여 설명하고 있다. 주택…
- 38번중개업자 甲의 중개로 2012.10.17. 상가건물의 임대차계약을 체결한 임차인 중에서 상가건물임대차보호법의 적…
- 39번중개업자 甲의 중개로 丙이 乙소유의 X토지를 매수한 후 乙에게 계약금과 중도금을 지급하였다. 그 후 甲은 乙이 …
제23회 6문항
- 33번중개업자가 농지를 매수하려는 의뢰인에게 설명한 내용 중 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 36번중개업자가 주택임대차계약을 중개하면서 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 37번중개업자가 「상가건물임대차보호법」의 적용을 받는 상가건물의 임대차를 중개하면서, 임차인의 계약갱신요구권에 관하여…
- 38번중개업자가 「상가건물임대차보호법」의 적용을 받는 상가건물의 임대차를 중개하면서 설명한 내용이다. ( )안에 들어…
- 39번중개업자가 부동산경매에 관하여 의뢰인에게 설명한 내용으로 옳은 것은?
- 40번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 대한 규칙에 관한 설명으로 틀린 것은?
제22회 7문항
- 31번농지를 매수하고자 하는 의뢰인(법인 제외)에게 중개업자가 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 32번중개업자의 매수신청대리에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 33번매수신청대리인으로 등록된 중개업자가 매수신청대리의 위임을 받은 경우 그 업무에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 36번중개업자가 토지거래계약허가구역 내의 허가대상 토지매매를 중개하면서 당사자에게 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이…
- 37번중개업자가 중개의뢰인에게 「상가건물 임대차보호법」의 적용을 받는 상가건물임대차에 관하여 설명한 것으로 옳은 것은…
- 38번중개업자가 주택임차 의뢰인에게 설명한 「주택임대차보호법」상 대항력의 내용으로 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 …
- 39번보증금 1억원을 7천만원으로 내리고 3천만원을 월차임으로 전환하는 경우 임대인이 받을 수 있는 「주택임대차보호법…
제21회 8문항
- 12번공인중개사법령과 '공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙'에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 29번중개업자가 분묘와 관련된 토지에 관하여 매수의뢰인에게 설명한 내용으로 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 30번중개업자 甲이 丁소유의 X토지를 공유하고자 하는 乙과 丙에게 매매계약을 중개하였다. 다음 설명 중 옳은 것을 모…
- 32번부동산경매에 있어서 매각부동산 위의 권리에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 33번중개업자가 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 34번중개업자가 甲소유의 X주택을 乙에게 임대하는 임대차계약을 중개하면서 양 당사자에게 설명한 내용으로 옳은 것은?(…
- 36번중개업자가 부동산경매에 관하여 의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 39번중개업자 甲이 상가건물임대차보호법령의 적용을 받는 乙소유건물의 임대차계약을 중개하면서 임대인 乙과 임차인 丙에게…
제20회 8문항
- 29번중개업자가 중개의뢰인에게 입목에 관한 법률상의 입목에 대해 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 31번중개업자가 상가건물임대차를 중개하면서 의뢰인에게 상가건물임대차보호법 내용을 설명한 것으로 틀린 것은?
- 33번중개업자가 주택법상의 입주자저축 증서 거래를 의뢰하는 의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 35번중개업자가 사설 묘지 또는 분묘와 관련있는 토지에 관하여 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으…
- 36번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 37번중개업자가 부동산의 경매에 관하여 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 39번중개업자가 주택을 임차하려는 의뢰인에게 주택임대차보호법 관련내용을 설명한 것으로 옳은 것은 모두 몇 개인가?(다…
- 40번중개업자가 농지를 거래하고자 하는 의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
제19회 9문항
- 29번중개업자가 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 30번공인중개사법령상 토지중개가 완성되기 전 중개대상물 확인·설명서에 세율을 기재하여야 하는 조세로 틀린 것은?
- 32번주택임대차에 관한 중개업자의 설명으로 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 33번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙상의 매수신청대리인에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 35번중개업자가 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 37번중개업자와 고객과의 상담내용으로 ( )에 알맞은 것은?
- 38번중개대상물 확인·설명서의 작성에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 39번중개업자가 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 40번공인중개사법령상 중개대상물 확인·설명서에 명시된 기재사항으로 틀린 것은?
제18회 9문항
- 27번공인중개사법령과 관련된 판례의 내용 중 옳은 것은?
- 30번중개업자가 부동산경매에서의 권리관계에 관하여 설명한 내용 중 틀린 것은?
- 31번중개업자가 부동산경매에 관하여 설명한 내용 중 옳은 것은?
- 32번중개업자가 중개한 계약 중 부동산등기특별조치법에 따른 검인을 받아야 하는 것은?
- 35번공인중개사법령상 중개사무소의 개설등록과 공인중개사의 매수신청대리인등록 등에 관한 규칙 및 예규의 매수신청대리인 …
- 36번중개업자가 분묘가 있는 토지를 매수하려는 중개의뢰인에게 설명한 내용 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 37번주택임대차에 관한 중개업자의 설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 39번중개업자가 상가건물임대차를 중개하면서 설명한 내용중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
- 40번유효한 명의신탁에 관한 중개업자의 설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
제17회 7문항
- 10번중개대상물의 설명에 관한 기술 중 틀린 것은?
- 22번중개업자가 주택임대차 중개를 의뢰받고 임차의뢰인에게 설명한 내용 중 옳은 것은?
- 25번중개업자가 주택임차의뢰인에게 임차목적물의 경매시 배당우선순위에 대하여 설명한 것 중 올바르게 나열된 것은?
- 28번부동산의 셀링포인트(Selling Point)에 관한 설명 중 틀린 것은?
- 29번중개업자가 중개대상물을 중개하면서 설명한 내용 중 옳은 것은?
- 38번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙의 내용에 관한 설명 중 틀린 것은?
- 39번중개업자가 입목에 관한 법률 소정의 입목에 관하여 중개하면서 설명한 내용 중 틀린 것은?
제16회 11문항
- 9번중개업자가 상가건물임대차계약을 중개하면서 임대인 甲과 임차인 乙에게 설명한 내용 중 옳은 것은?
- 13번중개업자가 공장부지를 중개하면서 설명한 내용 중 틀린 것은?(단, ②의 '유치지역'과 ④, ⑤의 '공장'은 산업…
- 15번중개법인이 부동산 경매에 대하여 설명한 것 중 틀린 것은?
- 23번중개업자 甲이 매도의뢰인인 乙이 현재 혼자 거주하고 있는 단독주택을 丙에게 매도중개하면서 설명한 사항 중 옳은 …
- 27번중개업자가 토지를 중개하면서 설명한 것 중 틀린 것은?
- 28번중개의뢰접수(listing)에 대한 설명 중 틀린 것은?
- 29번분묘가 있는 토지를 중개하면서 설명한 내용 중 틀린 것은?(다툼이 있는 경우 판례에 의함)
- 30번중개업자가 설명한 부동산의 셀링포인트(판매소구점)에 대한 연결로서 가장 옳은 것은?
- 32번권리제한의 등기가 있는 중개대상물을 조사・확인하는 과정에 대한 설명 중 틀린 것은?
- 38번토지이용계획확인서를 통하여 확인할 수 없는 것은?
- 39번중개업자가 주택임대차계약을 중개하면서 설명한 내용 중 틀린 것은?(다툼이 있는 경우 판례에 의함)
제15회 10문항
- 26번중개업자가 상가건물 임대차를 중개하면서 설명한 내용 중 틀린 것은?
- 28번중개업자의 주택임대차 중개와 관련한 설명으로 틀린 것은?
- 29번부동산 중개활동에 있어서의 'AIDA(주의·관심·욕망·행동)원리'와 클로우징(Closing)에 대한 설명 중 틀…
- 30번부동산중개업자는 중개과정에서 중개사고가 발생하지 않도록 각별히 주의하여야 한다. 다음 중 틀린 것은?
- 32번중개대상물에 대한 설명으로 틀린 것은?
- 33번중개업자가 농지매매를 중개할 때 중개의뢰인에게 설명한 것으로 옳은 것은?
- 34번정부에서 부동산가격 안정을 위해 도입·시행하고 있는 정책 중 중개업자가 원활한 업무수행을 위해 알아두어야 할 설…
- 36번중개법인이 경매의뢰인에게 경매관련 권리분석을 설명한 내용 중 틀린 것은?
- 37번중개업자의 중개로 매도인 甲의 토지가 乙에게 매각되어 계약서의 검인을 받고자 하는 경우 틀린 것은?
- 38번경매입찰을 통하여 1억1천만원에 매각된 서울특별시 소재 다가구주택의 권리관계가 다음과 같다. 이에 관한 중개법인…