공인중개사 부동산 금융론 기출문제 해설
부동산학개론 「부동산 금융론」은 최근 22개 회차에서 116문항이 출제돼 회차당 평균 5.3문항을 차지합니다. 가장 자주 근거로 쓰인 조문은 부동산투자회사법 제6조 · 부동산투자회사법 제2조 입니다. 저당상수 · 담보인정비율 · 총부채상환비율 · 자기관리 부동산투자회사 같은 개념이 반복해서 등장합니다. 각 문항에 정답·핵심 해설·법령 근거·쉬운 설명·암기팁이 들어 있으며, 가입 없이 전부 보실 수 있습니다.
이 단원에서 자주 인용되는 조문
제36회 6문항
- 23번부동산 대출에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- 30번프로젝트 금융(Project Financing)에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 31번甲은 A은행에서 주택을 담보로 5,000만원을 대출받은 상태이다. 甲이 A은행에서 동일한 주택을 담보로 받을 수…
- 32번甲은 주택구입을 위해 연초에 9억원을 대출받았다. 甲이 받은 대출조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 10회…
- 33번부동산투자회사법령상 위탁관리 부동산투자회사(REITs)에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 34번고정금리대출의 상환방식에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한하며, 다른 조건은 동일함)
제35회 5문항
제34회 3문항
제33회 6문항
제32회 6문항
제31회 4문항
제30회 5문항
제29회 6문항
- 26번화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- 30번저당상환방법에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)
- 31번우리나라 부동산투자회사(REITs)에 관한 설명 중 틀린 것은?
- 32번사업주(sponsor)가 특수목적회사인 프로젝트 회사를 설립하여 프로젝트 금융을 활용하는 경우에 관한 설명으로 …
- 33번다음 자금조달 방법 중 지분금융(equity financing) 에 해당하는 것은?
- 34번A씨는 8억원의 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 4억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, A…
제28회 4문항
제27회 6문항
제26회 5문항
제25회 7문항
- 2번일정기간 동안 상환액을 특정비율로 증액하여 원리금 상환액을 초기에는 적게 부담하고, 시간의 경과에 따라 부담을 …
- 17번PF(Project Financing)방식에 의한 부동산개발사업시금융기관이 위험을 줄이기 위해 취할 수 있는 조…
- 24번부동산시장 및 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- 26번부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 28번담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)이 상향 조정 되었다. 이 경우 A가 기존 주택담보대출금액을 고려한 …
- 31번부동산투자회사에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 32번주택금융에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
제24회 4문항
제23회 5문항
제22회 6문항
제21회 5문항
제20회 8문항
- 14번정부가 부동산투자회사제도를 도입한 정책목표에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 17번한국주택금융공사가 시행하고 있는 주택담보노후연금(주택연금) 보증제도에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 25번금융기관이 대출비율(loan to value) 50%와 총부채상환비율(debt to income) 30% 중에서…
- 26번주택담보대출에 관한 설명으로 옳은 것은?(다만, 다른 조건은 동일하고, 단기금리가 장기금리보다 낮으며 금리변동위…
- 27번부동산투자회사의 현황에 관한 설명으로 옳은 것은?
- 28번주택금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 29번다음 중 대출 실행시점의 총부채상환비율(debt to income)이 가장 높고, 대출실행 후 10년이 되는 시…
- 32번금융기관이 시행사에게 프로젝트 금융(PF)을 제공하고 대출 원리금의 회수를 원활하게 하기 위하여 시행사나 시공사…
제19회 7문항
- 23번부동산투자회사법상 부동산투자회사에 관한 설명 중 틀린 것은?
- 25번서울에 거주하는 A가 다음과 같이 시중은행에서 주택을 담보로 대출을 받고자 할 때 A가 받을 수 있는 최대 대출…
- 26번한국주택금융공사에서 고령자의 노후생활지원을 위해 시행하고 있는 주택연금제도에 관한 설명 중 틀린 것은?
- 28번부동산금융에 관한 설명 중 틀린 것은?
- 29번부동산금융의 자금조달 방법 중 하나인 지분금융(equity financing)과 관련이 없는 것은?
- 30번금융기관이 부동산 대출 관련 위험을 줄이는 방법으로 옳은 것은?
- 33번부동산개발사업 자산유동화증권(이하, 부동산개발 PF ABS)에 관한 설명 중 틀린 것은?
제18회 7문항
- 7번아파트를 선분양할 때 당해 토지에 권리 상의 하자가 있으면 선분양을 할 수 없다. 이에 따라 금융기관은 시행사에…
- 25번주택금융시장에 관한 설명 중 옳은 것으로 묶은 것은? (단, 다른 요인은 일정하다고 가정한다)
- 30번국내 부동산금융의 현황에 대한 설명 중 틀린 것은?
- 31번한국주택금융공사의 업무가 아닌 것은?
- 32번다음 [그림 1]은 주택저당대출 원리금지급액의 추이를, [그림 2]는 주택저당대출 대출잔액의 추이를 표시한 것이…
- 33번부동산투자회사법상 부동산투자회사와 관련된 설명 중 틀린 것은?
- 35번금융기관의 상업용부동산에 대한 대출기준이 다음 <보기>와 같다면, 금융기관이 대출해줄 수 있는 최대 금액은? <…