공인중개사 감정평가 3방식 · 제36회 37번 문제와 정답

다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 단위면적(㎡)당 시산가액은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 대상토지 현황 　- 소재지: A시 B구 C동 123번지 　- 용도지역: 제2종일반주거지역 　- 이용상황: 상업용
○ 기준시점: 2025.10.25.
○ 비교표준지 　- 소재지: A시 B구 C동 135번지 　- 용도지역: 제2종일반주거지역 　- 이용상황: 상업용 　- 2025.01.01. 기준 공시지가: 5,000,000원/㎡
○ 지가변동률(A시 B구, 2025.01.01.∼2025.10.25.) 　- 주거지역 5% 상승 　- 상업지역 10% 상승
○ 지역요인: 비교표준지와 대상토지는 인근지역에 위치하여 지역요인 동일함
○ 개별요인: 대상토지는 비교표준지에 비해 가로조건 5% 열세하고, 획지조건 8% 우세하며, 다른 조건은 동일함
○ 그 밖의 요인 보정: 대상토지 인근지역의 가치형성요인이 유사한 정상적인 거래사례 및 평가사례 등을 고려하여 그 밖의 요인으로 60% 증액 보정함
○ 상승식으로 계산할 것

정답 ④

이 문항은 최신 5개년 기출이라 문제와 정답까지 공개하고 있습니다. 법령 근거 해설·쉬운 설명·암기팁은 이용권이 있으면 보실 수 있습니다.

5년이 지난 기출은 해설까지 전부 무료로 열려 있습니다.

출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제36회 37번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.

4단계로 합격까지

풀고패스는 아래의 4단계의 맥락으로 전개됩니다. 각 단계를 눌러 자세히 보세요.