공인중개사 감정평가 3방식 · 제34회 35번 문제와 정답

다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상 토지의 단위면적당 시산가액은? (단, 주어진 조건에 한함)

기호	소재지	용도지역	이용상황	공시지가(원/㎡)
1	C동 110	준주거지역	상업용	6,000,000
2	C동 130	일반상업지역	상업용	8,000,000

○ 지가변동률(A시 B구, 2023.01.01.∼2023.10.28.) 　- 주거지역: 3% 상승 　- 상업지역: 5% 상승
○ 지역요인: 표준지와 대상토지는 인근지역에 위치하여 지역요인 동일함
○ 개별요인: 대상토지는 표준지 기호 1에 비해 개별요인 10% 우세하고, 표준지 기호 2에 비해 개별요인 3% 열세함
○ 그 밖의 요인 보정: 대상토지 인근지역의 가치형성요인이 유사한 정상적인 거래사례 및 평가사례 등을 고려하여 그 밖의 요인으로 50% 증액 보정함
○ 상승식으로 계산할 것

정답 ④

이 문항은 최신 5개년 기출이라 문제와 정답까지 공개하고 있습니다. 법령 근거 해설·쉬운 설명·암기팁은 이용권이 있으면 보실 수 있습니다.

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출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제34회 35번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.

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