공인중개사 한국표준산업분류 · 제24회 3번 해설

핵심 해설

한국표준산업분류(KSIC)의 부동산업은 부동산 임대 및 공급업과 부동산 관련 서비스업으로 나뉜다. 부동산 임대 및 공급업에는 주거용·비주거용 건물 임대업, 기타 부동산 임대업, 주거용·비주거용 건물 개발 및 공급업이 들어가고, 부동산 관련 서비스업에는 부동산 관리업과 부동산 중개·자문 및 감정평가업이 들어간다. '부동산 투자 및 금융업'은 이 분류체계에 없고 금융 및 보험업으로 분류되는 활동이므로 부동산업에 해당하지 않는다. 따라서 정답은 ②이다.

이론 근거

부동산업의 분류 - 한국표준산업분류(KSIC)상 부동산업은 부동산 임대업, 부동산 개발 및 공급업, 부동산 관리업, 부동산 중개·자문 및 감정평가업으로 세분되며, 이 체계에 속하지 않는 활동(예: 순수 투자·금융업)은 부동산업에서 제외되는 것이 판단기준이다.

쉬운 설명

한국표준산업분류에서 부동산업은 크게 '빌려주고 공급하는 일'과 '부동산에 딸린 서비스'로 나뉩니다. 임대업, 개발·공급업, 관리업, 중개·자문·감정평가업이 모두 여기에 들어갑니다. 그런데 '부동산 투자 및 금융업'은 부동산업 목록에 없고 금융·보험업으로 분류됩니다. 그래서 해당하지 않는 것은 ②입니다.

용어 설명

한국표준산업분류(KSIC)

통계청이 고시하는 산업활동 분류체계로, 부동산업(대분류 L, 68)은 임대·개발공급·관리·중개자문감정평가 등으로 세분된다.

선택지별 해설

• ① 주거용 건물 개발 및 공급업은 부동산 임대 및 공급업에 속하는 부동산업이다.
• ② 옳다. 부동산 투자 및 금융업은 한국표준산업분류의 부동산업에 없는 항목으로, 금융 및 보험업으로 분류되는 활동이다.
• ③ 부동산 자문 및 중개업은 부동산 관련 서비스업(부동산 중개·자문 및 감정평가업)에 속하는 부동산업이다.
• ④ 비주거용 부동산 관리업은 부동산 관련 서비스업의 부동산 관리업에 속하는 부동산업이다.
• ⑤ 기타 부동산 임대업은 부동산 임대 및 공급업에 속하는 부동산업이다.

암기팁

KSIC 부동산업 = 임대·공급 + 관리·중개·자문·감정평가. 투자·금융은 금융업!