공인중개사 나지 · 맹지 · 제22회 5번 해설

핵심 해설

ㄴ(부지의 정의), ㄷ(맹지의 정의), ㄹ(필지의 정의)은 옳다. ㄱ은 틀림 - 나지는 '건축물 등 정착물이 없고 지상권 등 사법상의 제한이 없는 토지'를 의미하며, '필지 중 건축물을 제외하고 남은 부분'이라는 설명은 나지의 정의가 아니다. ㅁ도 틀림 - 제시된 서술은 후보지가 아니라 동일수급권 내 인근지역 등과 혼동된 서술이며, 후보지는 택지지역·농지지역·임지지역 상호간에 전환되고 있는 이행 중인 토지를 말한다.

이론 근거

부동산 분류 이론 - 나지·부지·맹지·필지·후보지 등 토지 관련 용어의 정의

쉬운 설명

부지는 도로·하천 등 여러 용도에 쓰이는 바닥토지를 두루 가리키는 포괄적 용어이고, 맹지는 타인의 토지에 둘러싸여 도로에 직접 닿지 않는 토지이며, 필지는 하나의 지번이 붙는 등록 단위입니다. 반면 나지는 '필지 중 건축물을 뺀 나머지 부분'이 아니라, 정착물이 없고 지상권 등 사법상 제한도 없는 토지를 뜻합니다. 후보지도 가격수준이 비슷한 일단의 토지가 아니라, 택지·농지·임지 지역 상호간에 전환 중인 토지를 말합니다.

용어 설명

나지

토지에 건축물 등 정착물이 없고 지상권 등 사법상 제한이 없는 토지

맹지

타인의 토지에 둘러싸여 도로에 직접 접하지 않는 토지

후보지

택지지역·농지지역·임지지역 상호간에 전환되고 있는 이행 중인 토지

선택지별 해설

• ① 틀림. ㄱ이 틀린 정의라 포함되면 안 된다.
• ② 틀림. ㄱ,ㅁ 모두 틀린 정의가 포함되어 있다.
• ③ 틀림. ㄱ,ㅁ이 포함되어 있어 틀리다.
• ④ 옳음(정답). ㄴ,ㄷ,ㄹ 모두 옳은 정의이다.
• ⑤ 틀림. ㅁ이 틀린 정의라 포함되면 안 된다.

암기팁

부지·맹지·필지는 옳고, 나지·후보지는 정의가 살짝 다르게 꼬여있다 - 'ㄴㄷㄹ'만 정답!